一元复始，万象更新！在2015开年之际，清华MBA校友时尚生活俱乐部活动——养老院项目考察与学习之旅1月11日在位于昌平区小汤山的中岩建材技术开发公司举行。当天，来自养老投资咨询、投融资、信贷、战略规划、医疗健康、节能环保等领域的校友携家属共约40人参加活动，大家就养老投资建设等话题进行了深入而热烈的交流，之后参观湿地公园，品农家菜，休闲放松的度过半日欢聚时光。

      11日上午10时许，校友们纷纷到达本次活动的目的地，在接待方中岩建材技术开发公司的会议室，东道主北京市昌平区金水湾老年公寓筹建办公室主任朱李益先生就该养老院项目和周边情况进行了介绍，并真诚欢迎校友投资、交流、合作。

      随后，校友纷纷就养老投资谈及自己的经验和建议。校友介绍说，目前北京养老院床位数大概仅是需求量的三分之一，如一家知名的养老院“一床难求”，床位排到了2020年。从市场看，做盈利性养老院是很困难的，但做非盈利性养老院却有不错的前景。有校友谈及自己关注的养老院收费模式，如以70平方米房屋为例，模式一是交150万元押金，70平方米折合一平方米两万多，养老院以150万元押金每年的利息作为收益，这种方式在北京较受欢迎。而在上海浦东，一家知名养老院采取的模式是20年租金一次性收取，每平方米当时价格大约也在2万元。

      投资非营利性养老机构也能获得一定政策支持。2003级的MBA校友陈灵芝介绍说，在北京市投资养老机构所能获得的政策支持包括两个方面，一是投资可以得到政府的资金补助，二是每个养老床位能够获得300-500元人民币的运营补贴，同时在用水用电等方面可能享受民用水电的价格。

      也有校友关注到养老院和老年医院的结合。经研1983级的姜学长建议说，北京最缺老年医院，养老院不妨和老年医院一起建设。他表示，对于老年人群， 60至80岁的老人更愿意选择居家养老，其中不少人还有旅游度假等需求，而真正困难的是80岁以上老人群体。因此办养老院的目标受众要更加精确化，可以探讨将养老和老年医院结合起来。据他测算，投资老年医院每平方米大约在5000元，但民营建医院难在有足够优质的医生，养老院可以通过和医院合作解决这一难题。

      在不少老人看来，在医院里住着养老是最便宜的。有校友举例说，比如在一些地方，费用上住一天的养老院相当于住一周的医院，这吸引了不少老人，但这种方式的问题是占据了一定的医疗资源。有校友介绍说，在山东已经出现了连锁的养老医院。但如果作为民营医院，拿不到医保资质较难生存，纳入医保则可解决部分费用，也能降低老年人的经济负担。也有参与讨论的校友是投融资方面的专业人士，介绍了推动了人寿险第一次投向民营医院，给出了一些专业的看法。

      结束了紧张热烈的讨论，MBA校友会向参加活动的校友赠送了印有清华大学景色和校训的精美台历，校友们随后参观了附近仅一步之遥的湿地公园。据了解，中岩建材技术开发公司所在的该养老项目地块不仅正处在小汤山至高丽营板块的温泉带，南面还是占地296亩的大东流湿地公园。朱李益先生介绍说，目前该养老院项目性质为非营利性养老机构，项目占地10万平方米，建筑面积达20万平方米，其中养老居住区面积为16万平方米，医院等综合配套设施面积为4万平方米，目前该项目正在进行前期策划论证和报批工作。

      在通往公园的路边，一群羊在悠闲地散步吃草，而湿地公园结冰的湖面上则休憩着一群野鸭。到了午餐时间，接待方还准备了丰盛的农家乐午餐以及自酿的杨梅酒，校友们也在午餐之余进行了深入的合作交流。清华MBA校友会金融协会副秘书长高萍，MBA教育中心校友总监于红蕾，MBA校友会秘书罗嘉、时尚生活俱乐部秘书长李欣磊等一起参加了活动。（清华MBA校友会学生记者 2014级MBA芮晓煜）